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商业贷款转公积金全攻略

6414124房产装修

2016.6月,到公积金中心去咨询,商业贷款转公积金贷款事宜,去了才知道,要带齐所有资料,而且要本人去才行,因为我不是贷款人,最后只能咨询,回来跟老公商量这个事情,开始老公不同意转,但是仔细算一下来,20年要少好几万块钱,虽然麻烦点还是值得的。我看了一下合同,我们以前贷款利率是年利率是6.8,而现在公积金贷款只要3.25,想想都亏大发了,麻烦就麻烦嘛,反正只有一次,再麻烦也要去个。摸着石头过河,在网上查询了商业贷款转公积金的各种流程,自己还用A4纸打印出来。

2016.7,和老公一路到公积金中心,再一次预约商业款转公积金,也请大家记住
,要去一定要本人去,而且把全部资料都带去。公积金中心开始审核什么借款合同,抵押合同,房产证,然后给了我们一张表,上面写着预约2017.1.20日,而且上面写了些注意事项,最主要上面写着,自筹资金一定不要提前还款。然后给了我们一张,商业贷款转公积金所需资料。

2016.11月,因为房子是二手房,所以必须评估公司评估价格,而且评估公司是公积金中心指定的两个公司,评估公司在房子拍照,然后回去做资料,最后交评估费500块钱,一般三天之内就能把评估报告做出来,自己去取,现在公积金又增加了多少评估公司,大家可以根据上班地方来选评估公司,这样好取评估报告。

2016.12,接到公积金中心发来短信,说可以提前去交资料。然后我们就按着公积金中心所需资料,一个个复印,好大一叠。(注意事项:1.收入证明需在公积金中心网站上下载,不要自己写个收入证明。收入证明一定要是按揭的3倍,比如你每月按揭费用2500,收入证明就要开7500,而且一定要加上你现在是否还有按揭一并算起,我们当时收入证明就开少了,后来又回来重开的。2.还款明细或对帐单,一定要记住,要叫银行跟你打显示贷款剩余本金数,要是只要流水,也是不行的。4.房产证,而且房产证的复印件记事栏里面一定要有按揭抵押记录,要是没有,就自己到房交所去打印,叫房交所跟你出个证明,上面写明房子抵押给某某银行才行,不然都是不会受理的,我们就跑了一趟。5还有就是你的帐户余额一定要够,比如说你贷40万,公积金帐户一定要有1.6万才行。

2016.12.28   收到公积金中心发来短信,说审核资料通过,然后到某银行去签订合同。

2016.1.22我们去渝中区交行去签贷款合同,而且必须是夫妻双方到场,需带上原件,结婚证,身份证,户口薄,借款合同,抵押合同,签订公积金合同。主要是老公出差耽误了大半个月,银行工作人员说一定要收到短信过后,才可以去原贷款行还款,而且说了,不要去提前还款哟,要收短信才去还款。

2016.1.22当天,我们就去银行预约还款事宜,然后留了银行工作人员电话,到时候打个电话就可以直接进行还款,这样就不用再去一次银行,一定要提前预约不然还款事宜又要拖一个月。

2016.2.10收到公积金中心短信,说签订合同审核通过,可以去原贷款银行进行还款。

2016.2.20 自筹资金,最后全部把款打入原贷款行,等待着取房产证。

2016.3.10银行打来电话,说可以去取证了。

2016.3.10当天老公取完证,然后去房交所进行解押,又返回公积金中心拿借款合同,抵押合同,再一次返回房交所办理抵押。

2016.3.27  由于老公的身份证掉了,所以去公积金中心又晚了一周,好事多磨。

2016.3.28 等待放款,工作人员回复,提交上去一个月之内放款,然后签了一张纸,就是放款过后的款项,是先汇入担保公司,担保公司再转入你的帐号。

历经大半年,终于搞定,虽没有很兴奋,但是至少减少支出,也是值得高兴的事。

现在发现,中介真的是太黑心了,说什么办理公积金不好贷,还要收费用,我们全部过程中没有收取一点费用,就这样轻松办理。还有卖房也是,说银行要收什么担保费,结果一点费用不收,所以中介太没有道德了,一切事情自己办理,还是好的。经过几次,买房,卖房,贷款,我们基本熟悉全部流程了。所以多问,多做,都会搞定的。




2017/03/28
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2017/03/28回复


2017/03/28回复
我也想转,关键就是没钱还完贷款余额
2017/03/28回复
公积金中间断缴过的有没得啥子哟
2017/03/28回复
其实转公积金还是很划得来,我都想转
2017/03/29回复
浅滩的小贝壳:
我也想转,关键就是没钱还完贷款余额
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可以找担保公司,利率是3.5%。也就是找担保公司借10万,给3500的利息
2017/03/30回复
椰菓儿:
公积金中间断缴过的有没得啥子哟
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中断了应该不影响,只要你现在是缴起的,帐上有足够余额
2017/03/30回复
yiwularuo:
其实转公积金还是很划得来,我都想转
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对头,要节约几万块钱,我们去转,中介跟我们说不用转,说麻烦,我们自己跑下来,也没得想像中的那样麻烦了
2017/03/30回复
楼主这个很详细,很值得学习。赞赞赞。
2017/03/30回复
小飞鸟023:
楼主这个很详细,很值得学习。赞赞赞。
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也是亲自经历了,所以写出来,与大家一起分享了
2017/03/30回复
以前也想过转,就是大家说麻烦,流程繁琐,现在看来还是自己跑跑值得
2017/03/30回复
我就在想公积金怎么能马上取出来
2017/03/30回复
美吉姆重庆:
我就在想公积金怎么能马上取出来
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取不出来了,要有贷款的房子,才能取了
2017/04/07回复
周曾瑜妈咪:
以前也想过转,就是大家说麻烦,流程繁琐,现在看来还是自己跑跑值得
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对的,一步步照着做就是了
2017/04/07回复
婕妹儿:
2016.6月,到公积金中心去咨询,商业贷款转公积金贷款事宜,去了才知道,要带齐所有资料,而且要本人去才行,因为我不是贷款人,最后只能咨询,回来跟老公商量这个事情,开始老公不同意转,但是仔细算一下来,20年要少好几万块钱,虽然麻烦点还是值得的。我看了一下合同,我们以前贷款利率是年利率是6.8,而现在公积金贷款只要3.25,想想都亏大发了,麻烦就麻烦嘛,反正只有一次,再麻烦也要去个。摸着石头过河,在网上查询了商业贷款转公积金的各种流程,自己还用A4纸打印出来。2016.7,和老公一路到公积金中心,再一次预约商业款转公积金,也请大家记住,要去一定要本人去,而且把全部资料都带去。公积金中心开始审核什么借款合同,抵押合同,房产证,然后给了我们一张表,上面写着预约2017.1.20日,而且上面写了些注意事项,最主要上面写着,自筹资金一定不要提前还款。然后给了我们一张,商业贷款转公积金所需资料。2016.11月,因为房子是二手房,所以必须评估公司评估价格,而且评估公司是公积金中心指定的两个公司,评估公司在房子拍照,然后回去做资料,最后交评估费500块钱,一般三天之内就能把评估报告做出来,自己去取,现在公积金又增加了多少评估公司,大家可以根据上班地方来选评估公司,这样好取评估报告。2016.12,接到公积金中心发来短信,说可以提前去交资料。然后我们就按着公积金中心所需资料,一个个复印,好大一叠。(注意事项:1.收入证明需在公积金中心网站上下载,不要自己写个收入证明。收入证明一定要是按揭的3倍,比如你每月按揭费用2500,收入证明就要开7500,而且一定要加上你现在是否还有按揭一并算起,我们当时收入证明就开少了,后来又回来重开的。2.还款明细或对帐单,一定要记住,要叫银行跟你打显示贷款剩余本金数,要是只要流水,也是不行的。4.房产证,而且房产证的复印件记事栏里面一定要有按揭抵押记录,要是没有,就自己到房交所去打印,叫房交所跟你出个证明,上面写明房子抵押给某某银行才行,不然都是不会受理的,我们就跑了一趟。5还有就是你的帐户余额一定要够,比如说你贷40万,公积金帐户一定要有1.6万才行。2016.12.28   收到公积金中心发来短信,说审核资料通过,然后到某银行去签订合同。2016.1.22我们去渝中区交行去签贷款合同,而且必须是夫妻双方到场,需带上原件,结婚证,身份证,户口薄,借款合同,抵押合同,签订公积金合同。主要是老公出差耽误了大半个月,银行工作人员说一定要收到短信过后,才可以去原贷款行还款,而且说了,不要去提前还款哟,要收短信才去还款。2016.1.22当天,我们就去银行预约还款事宜,然后留了银行工作人员电话,到时候打个电话就可以直接进行还款,这样就不用再去一次银行,一定要提前预约不然还款事宜又要拖一个月。2016.2.10收到公积金中心短信,说签订合同审核通过,可以去原贷款银行进行还款。2016.2.20 自筹资金,最后全部把款打入原贷款行,等待着取房产证。2016.3.10银行打来电话,说可以去取证了。2016.3.10当天老公取完证,然后去房交所进行解押,又返回公积金中心拿借款合同,抵押合同,再一次返回房交所办理抵押。2016.3.27  由于老公的身份证掉了,所以去公积金中心又晚了一周,好事多磨。2016.3.28 等待放款,工作人员回复,提交上去一个月之内放款,然后签了一张纸,就是放款过后的款项,是先汇入担保公司,担保公司再转入你的帐号。历经大半年,终于搞定,虽没有很兴奋,但是至少减少支出,也是值得高兴的事。现在发现,中介真的是太黑心了,说什么办理公积金不好贷,还要收费用,我们全部过程中没有收取一点费用,就这样轻松办理。还有卖房也是,说银行要收什么担保费,结果一点费用不收,所以中介太没有道德了,一切事情自己办理,还是好的。经过几次,买房,卖房,贷款,我们基本熟悉全部流程了。所以多问,多做,都会搞定的。
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美妈,请问一下,要过多久才能转,还有就是纯商贷可以转成组合贷吗?
2017/04/11回复
pswzlpswzl17楼
我们买二手房子的收,中介就说不能公积金贷款,所以根本没有这么去想
2017/05/11回复
现在公积金都办不到了吧,银行贷款也有限额,今年买房的人好多
2017/08/02回复
意思是要先自己筹钱把银行贷款还了,然后公积金中心再把钱贷给你?
2017/08/02回复
如果您在办理贷款的同时,缺个什么工作收入证明,少点银行流水什么的,我相信我会帮到您!
2017/08/19回复
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